Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 khoảng bao nhiêu? Tính toán chi phí sửa nhà không phải là việc đơn giản, bởi vì nó bao gồm nhiều yếu tố như giá vật liệu, nhân công, giấy phép và các phát sinh khác. Tuy nhiên, để giúp đơn giản hóa vấn đề, hôm nay Taxitai365 sẽ hướng dẫn các bạn cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 diện tích 60m2 một cách đơn giản. Hãy cùng theo dõi.

Một số cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2

Có nhiều cách để tính chi phí xây dựng hoặc sửa chữa nhà, tùy thuộc vào các hạng mục được chủ nhà lựa chọn và việc thuê đội thi công trọn gói hay không. Tuy nhiên, có ba phương pháp đơn giản nhất để tính toán chi phí bao gồm:

• Cách 1: Có thể dựa vào những công trình tương tự đã thi công để tính toán chi phí.

Một cách đầu tiên khá phổ biến để tính toán chi phí sửa chữa nhà cấp 4 là tìm kiếm những công trình tương tự đã thi công gần đó và tham khảo giá cả.

Tuy nhiên, phương pháp này vẫn có những nhược điểm, vì mỗi công trình vẫn sẽ có những khác biệt về kích thước, các hạng mục thi công và vật liệu sử dụng. Vì vậy, nếu đánh giá về hiệu quả tính toán, phương pháp này chỉ được chấm điểm 5/10.

• Cách 2: Phân tách các khoản chi phí cho vật tư và nhân công.

Đây được coi là phương pháp hiệu quả nhất và cũng là phương pháp khó khăn nhất để tính toán chi phí xây dựng hoặc sửa chữa nhà cấp 4. Bằng cách áp dụng phương pháp này, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí tối đa và có thể đưa ra con số chính xác nhất.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể thực hiện được phương pháp này, vì nó đòi hỏi sự tập trung, tỉ mỉ và chuyên môn cao. Cụ thể, bạn sẽ phải tính toán chi tiết khối lượng vật liệu, bao gồm các loại vật liệu nào và đơn giá của từng loại vật liệu đó. Ngoài ra, bạn cũng sẽ phải tính toán chi phí nhân công cụ thể cho từng hạng mục để có thể đưa ra con số chính xác nhất. Nếu so sánh về độ chính xác và hiệu quả, Taxitai365 đánh giá phương pháp này đạt điểm 9/10.

Bóc tách khối lượng là một phương pháp hiệu quả nhưng rất khó khăn

• Cách 3: Tính toán chi phí sửa chữa nhà dựa vào diện tích

Cách này có độ chính xác tương đối và dễ dàng thực hiện. Bằng cách này, ta có phương pháp tính đơn giản.

Chỉ cần nhân giá sửa chữa của một mét vuông với diện tích tổng thể của ngôi nhà, ta có thể tính được chi phí sửa chữa. Để biết thêm về cách tính chi tiết, hãy cùng tôi tính toán chi phí sửa chữa cho một ngôi nhà cấp 4 diện tích 60m2 bằng cách này nhé!

Cụ thể chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 khoảng bao nhiêu tiền?

Trước khi đi vào phương pháp tính chi phí xây nhà cấp 4 60m2 dựa trên diện tích, chúng ta cần làm rõ một vấn đề như sau. Với diện tích 60m2, đó là diện tích sàn của ngôi nhà.

Ngoài ra, để xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần tính đến diện tích mái, móng và gác lửng (nếu có). Mỗi phần này sẽ được quy định bằng một cách khác nhau mà đa số các công ty xây dựng đã đưa ra quy định cụ thể:

Trường hợp 1: Sửa chữa nhà cấp 4 60m2 không có gác lửng

• Diện tích mái nhà bằng 50% diện tích sàn: 60 x 0.5 = 30m2
• Diện tích móng nhà bằng 50% diện tích sàn: 60 x 0.5 = 30m2
• Diện tích sàn nhà: 60m2

Tổng diện tích cần sửa chữa: 60m2 + 30m2 + 30m2 = 120m2

Hiện nay, trên thị trường chi phí để xây dựng nhà cấp 4 60m2 thường dao động từ khoảng 3.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên, đối với việc sửa chữa, chi phí thường chỉ chiếm khoảng 70% so với xây mới. Do đó, đơn giá sửa chữa nhà cấp 4 sẽ là:

Đơn giá sửa chữa nhà cấp 4 = 3.500.000 VNĐ/m2 x 0.7 = 2.450.000 VNĐ/m2

Vậy, chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 không có gác lửng sẽ là: 2.450.000 VNĐ/m2 x 120m2 = 294.000.000 VNĐ.

Trường hợp 2: Sửa chữa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng

Cũng giống như phương pháp tính trước đó, chúng ta có thể tính toán chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 với gác lửng bằng cách sau đây:

• Diện tích mái nhà bằng 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30m2
• Diện tích móng nhà bằng 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30m2
• Diện tích gác lửng bằng 70% diện tích sàn: 60 x 0.7 = 42m2
• Diện tích sàn nhà: 60m2

Do đó, tổng diện tích sửa chữa nhà cấp 4 60m2 với gác lửng là: 162m2.

Với đơn giá xây nhà là 2.450.000 VNĐ/m2, ta có thể tính được chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng là: 2.450.000 x 162 = 396.900.000 VNĐ.

Đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 60m2 uy tín tại Huế?

Huế vẫn được biết đến là một thành phố có lịch sử lâu đời, do đó nhiều ngôi nhà cấp 4 ở đây đã trở nên xuống cấp nghiêm trọng và cần được cải tạo ngay.

Nếu bạn đang cần sửa chữa một ngôi nhà cấp 4 và chưa tìm được đơn vị phù hợp, hãy liên hệ với Taxitai365 – Một trong những địa chỉ cải tạo nhà uy tín tại Huế.

Taxitai365 là một công ty tư vấn thiết kế và xây dựng đã hoạt động được 6 năm. Trong suốt thời gian này, chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến cho nhiều gia đình ngôi nhà ấm cúng và chất lượng, đặc biệt là trong lĩnh vực sửa chữa nhà cấp 4, nhà phố và biệt thự.

Khi đến với Taxitai365, bạn không cần phải lo lắng về bất cứ điều gì, bởi chúng tôi sẽ tư vấn, đưa ra ý tưởng thiết kế và thực hiện toàn bộ quy trình 7 bước sau đây cho căn nhà của bạn:

• Bước 1: Lắng nghe mong muốn của khách hàng về việc sửa chữa ngôi nhà của họ.
• Bước 2: Khảo sát tình trạng hiện tại của ngôi nhà và đưa ra phương án giải quyết.
• Bước 3: Lên ý tưởng thiết kế với phối cảnh tổng thể và chi tiết cho ngôi nhà.
• Bước 4: Thương lượng và ký hợp đồng đặt cọc với gia chủ.
• Bước 5: Cung cấp bản vẽ chi tiết và tiến hành thi công.
• Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao sản phẩm hoàn thiện đến với gia chủ.
• Bước 7: Bảo hành và bảo trì các hạng mục thi công trong quá trình sử dụng (nếu có).

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn mẫu nhà cấp 4 đẹp phù hợp

Chúng tôi đã chia sẻ với bạn về cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 trong bài viết này. Bạn có thể thấy rằng có nhiều phương pháp tính giá khác nhau để lựa chọn. Ngoài ra, chúng tôi cũng đã cung cấp cho bạn một ví dụ về diện tích cụ thể. Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào, vui lòng để lại bình luận trên trang web của chúng tôi tại Taxitai365 để được tư vấn tận tình.